Conseil immobilier tunisie - service immobilière

Pourquoi un professionnel ?…

Réussir la vente de son bien immobilier, C'est avant tout se poser les questions suivantes:

• Les Conditions du Marché
•   Sur quelle base de prix vendre?
•   Dois-je prévoir une marge de négociation?
•   Y a t-il une meilleure période pour vendre?
•   Quels délais faut-il envisager?

La Publicité

•   Quel support choisir? Quels coûts y consacrer?
•   Quelles annonces rédiger? Quels mots employer?
•   Faut-il mettre un panneau? Ou se le procurer?

Les Visites

• Comment mettre en valeur mon bien?
•   A quel client faire visiter? Comment les sélectionner? Sur quels critères?
•   Ont t-ils les moyens d'acheter? Sont-ils finançables?
•   Suis-je assuré pendant les visites? Contre le vol? La casse d'objets?

Les Accords Écrits

• Quel contrat dois-je signer? Compromis de vente, Promesse de vente ou Offre d'achat?
•   Dois-je prendre un acompte?
• Comment dois-je choisir mon notaire?
•   Quels documents lui envoyer?
•   Comment suivre les différentes démarches de demande de prêt de mon Acheteur?
•   De quel délai bénéficie t-il pour obtenir son emprunt?
•   Quelles sont les différentes conditions suspensives acceptables?
•   Comment garantir la superficie exacte ? L’Absence d'amiante et d'insectes xylophages?
•   Dans quel délai dois-je libérer mon bien?

La Signature Notaire

•   Qui effectue la levée d'hypothèque?
•   Qui doit la payer?
•   Qui fixe la date de signature chez le notaire?
•   Qui apure les comptes avec le syndic?  Mon organisme financier?
•   Qui le demande?
•   Qui paye la taxe foncière? La taxe d'habitation?